3 Boulevard MARCHAND · Warwick
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 92,8 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 193 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219036159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
39077219036159600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 62 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 527 m · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 277 494 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 502 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 378 156 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 285 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 393 576 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 820 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 350 432 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 357 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 340 573 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 122 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 127 878 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 940 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 331 064 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 892 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 349 917 $ Poids 65 % |
| 9 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 900 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 598 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 249 141 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 259 242 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 487 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 320 646 $ Poids 57 % |