6 Boulevard BRETON · Warwick
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 114,3 m² · constr. 1963 · terrain 839,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 129 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219045383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
39077219045383100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 39 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 198 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 435 329 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 82 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 617 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 692 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 440 959 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 258 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 252 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 558 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 329 377 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 295 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 166 268 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 260 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 275 031 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 381 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 319 829 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 945 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 445 418 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 337 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 336 368 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 173 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 129 952 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 478 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 296 329 $ Poids 57 % |