4 Rue LEBLANC · Warwick
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 848,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 169 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219055661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
39077219055661500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 57 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 66 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 404 691 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 188 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 443 035 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 232 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 422 601 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 661 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 430 226 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 176 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 168 547 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 818 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 860 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 299 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 131 758 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 157 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 279 481 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 810 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 362 238 $ Poids 63 % |
| 10 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 341 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 309 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 504 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 335 767 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 789 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 267 983 $ Poids 60 % |