41 Rue HOTEL-DE-VILLE · Warwick
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 251,8 m² · constr. 2016 · terrain 748,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 336 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219067607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
39077219067607500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 84 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 789 m · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 478 $ Poids 58 % |
| 2 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 385 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 418 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 566 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 467 481 $ Poids 41 % |
| 4 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 484 m · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 626 $ Poids 40 % |
| 5 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 359 m · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −38 831 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 764 $ Poids 28 % |
| 6 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +62 709 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 694 651 $ Poids 12 % |
| 7 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +99 888 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 633 940 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 649 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +52 638 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 481 239 $ Poids 10 % |
| 9 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 832 m · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 573 739 $ Poids 7 % |
| 10 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 772 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 489 025 $ Poids 6 % |
| 11 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 467 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 667 251 $ Poids 6 % |
| 12 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 702 551 $ Poids 4 % |