39 Rue HOTEL-DE-VILLE · Warwick
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 144,7 m² · constr. 1920 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 132 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219067786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
39077219067786200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 44 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, boulevard Pépin, Warwick 2026-10-21 · 53 m · Vendu 365 000 $ (2 694 $/m²) 135,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 891 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 511 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 006 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 605 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 574 $ Poids 73 % |
| 4 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 222 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 078 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 707 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 869 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 232 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 951 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 201 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 311 754 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 646 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 394 163 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, boulevard Kirouac, Warwick 2026-09-16 · 355 m · Vendu 325 000 $ (2 695 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 973 $ Poids 60 % |
| 10 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 582 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 745 $ Poids 57 % |
| 11 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 756 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 368 166 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 401 $ Poids 53 % |