4 Rue BOULANGER · Warwick
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 110,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 088,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 147 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219068968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
39077219068968700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 55 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 269 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 433 445 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 443 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 384 629 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 181 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 402 816 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 581 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 421 043 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 468 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 892 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 122 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 318 490 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 823 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 429 747 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 411 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −33 012 $ | 344 617 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 312 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 999 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 247 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 246 $ Poids 65 % |
| 11 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 526 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 340 679 $ Poids 60 % |
| 12 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 919 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 204 $ Poids 60 % |