13 Rue PERREAULT · Warwick
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 881,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 129 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219078866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
39077219078866400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 53 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 288 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 434 733 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 471 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 324 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 237 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 292 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 599 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 430 287 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 103 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 325 659 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 736 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 439 642 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 406 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 004 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 378 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −26 062 $ | 352 647 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 293 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 164 272 $ Poids 69 % |
| 10 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 515 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 341 626 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 313 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 424 $ Poids 62 % |
| 12 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 885 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 242 $ Poids 60 % |