15 Boulevard KIROUAC · Warwick
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 120,6 m² · constr. 1945 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 128 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219084324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
39077219084324200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 37 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Kirouac, Warwick 2026-09-16 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 695 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 34, rue Notre Dame, Warwick 2026-10-08 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 203 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 352 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 409 383 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 354 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 379 631 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 526 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 308 654 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 712 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 454 482 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, boulevard Pépin, Warwick 2026-10-21 · 344 m · Vendu 365 000 $ (2 694 $/m²) 135,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 313 907 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 547 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 866 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 328 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 375 915 $ Poids 70 % |
| 10 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 160 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 278 162 $ Poids 67 % |
| 11 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 487 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 242 $ Poids 65 % |
| 12 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 178 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 300 933 $ Poids 62 % |