17 Route SAINT-ALBERT · Warwick
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 107,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 430,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 224 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219113281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
39077219113281800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 67 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 642 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 425 932 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 124 m · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 284 940 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 914 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 401 041 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 509 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 374 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 729 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 419 180 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 844 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 359 165 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 987 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 358 532 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 750 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 130 561 $ Poids 55 % |
| 9 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 342 395 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 954 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 167 170 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 862 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 348 187 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 439 558 $ Poids 49 % |