24 Route SAINT-ALBERT · Warwick
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 140,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 730,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 213 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219114384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
39077219114384800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 65 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 836 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 101 791 $ Poids 71 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 788 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 403 459 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 991 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 429 520 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 808 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 377 238 $ Poids 58 % |
| 5 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 860 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 294 197 $ Poids 57 % |
| 6 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 681 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 885 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 496 985 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 363 861 $ Poids 45 % |
| 8 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 416 $ Poids 41 % |
| 9 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 892 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 370 964 $ Poids 36 % |
| 10 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 338 068 $ Poids 34 % |
| 11 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +39 122 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 499 161 $ Poids 34 % |
| 12 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 582 m · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 816 $ Poids 31 % |