11 Rue RAICHE · Warwick
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 111 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219140970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
39077219140970400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 26 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 360 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 235 442 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 16 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 537 $ Poids 83 % |
| 3 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 670 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 617 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 142 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 303 043 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 371 m · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 263 431 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 603 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 312 512 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 146 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 359 239 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 52 m · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 276 008 $ Poids 50 % |
| 9 | 11, Rue Raiche, Warwick 2024-11-01 · 0 m · Vendu 88 262 $ (1 099 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 479 $ Poids 41 % |
| 10 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 301 112 $ Poids 36 % |
| 11 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 336 215 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, rue Beauregard, Warwick 2024-07-02 · 360 m · Vendu 121 000 $ (1 446 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 914 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 134 222 $ Poids 27 % |