9 Rue BEAUREGARD · Warwick
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 186,4 m² · constr. 1988 · terrain 883 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 294 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219141829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
39077219141829300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 78 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 685 m · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 438 755 $ Poids 42 % |
| 2 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 437 176 $ Poids 29 % |
| 3 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 511 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 584 727 $ Poids 28 % |
| 4 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 488 061 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −28 240 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 414 410 $ Poids 22 % |
| 6 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 27 m · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 478 151 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 712 $ Poids 19 % |
| 8 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +55 476 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 470 487 $ Poids 17 % |
| 9 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 057 $ Poids 15 % |
| 10 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 563 948 $ Poids 14 % |
| 11 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 401 680 $ Poids 14 % |
| 12 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +50 839 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 219 $ Poids 12 % |