11 Rue BEAUREGARD · Warwick
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 149,7 m² · constr. 1993 · terrain 883 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 255 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219142981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
39077219142981500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 73 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 678 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 116 201 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 598 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 488 227 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 446 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 460 342 $ Poids 63 % |
| 4 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 433 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 332 131 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 381 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 361 $ Poids 57 % |
| 6 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 643 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 119 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 676 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 377 401 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 735 $ Poids 42 % |
| 9 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 397 326 $ Poids 42 % |
| 10 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 708 m · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 403 737 $ Poids 41 % |
| 11 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 505 $ Poids 40 % |
| 12 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 759 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 250 $ Poids 38 % |