17 Rue MICHAUD · Warwick
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 82,8 m² · constr. 1990 · terrain 351,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 114 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219150029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
39077219150029300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 31 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 378 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 243 104 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 99 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 336 044 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 669 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 556 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 53 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 316 299 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 335 m · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 275 219 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 552 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 327 740 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 95 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 375 397 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 474 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 348 065 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 596 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 347 814 $ Poids 47 % |
| 10 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 77 m · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 286 469 $ Poids 47 % |
| 11 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 217 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 279 920 $ Poids 41 % |
| 12 | 11, Rue Raiche, Warwick 2024-11-01 · 89 m · Vendu 88 262 $ (1 099 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 109 501 $ Poids 40 % |