11 Rue MICHAUD · Warwick
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 80,8 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 157 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219150356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
39077219150356900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 45 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 339 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +20 330 $ | 239 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 78 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 327 939 $ Poids 83 % |
| 3 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 634 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 605 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 84 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 308 349 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 535 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 318 699 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 375 m · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 268 236 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 74 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 365 846 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 42 m · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 280 125 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 448 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −28 268 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 339 251 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, Rue Raiche, Warwick 2024-11-01 · 75 m · Vendu 88 262 $ (1 099 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +1 324 $ | 107 078 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 188 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 272 393 $ Poids 35 % |
| 12 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 301 904 $ Poids 34 % |