4 Rue RAICHE · Warwick
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 549,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 125 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219150730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
39077219150730700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 31 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 286 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 234 372 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 594 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 617 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 64 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 321 037 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 157 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 301 568 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 541 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 310 767 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 435 m · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 262 071 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 108 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 357 364 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 36 m · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 274 883 $ Poids 50 % |
| 9 | 11, Rue Raiche, Warwick 2024-11-01 · 76 m · Vendu 88 262 $ (1 099 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −441 $ | 105 038 $ Poids 41 % |
| 10 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 301 112 $ Poids 36 % |
| 11 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 334 415 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, rue Beauregard, Warwick 2024-07-02 · 347 m · Vendu 121 000 $ (1 446 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 914 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 133 617 $ Poids 27 % |