5 Rue MICHAUD · Warwick
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 86,5 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 157 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219150803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
39077219150803700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 55 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 286 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 245 969 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 81 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 336 715 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 428 m · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 275 150 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 517 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 327 800 $ Poids 81 % |
| 5 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 587 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 864 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 77 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 375 162 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 416 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 347 777 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 134 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 316 919 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 525 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 369 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 157 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 279 662 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 968 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 257 368 $ Poids 52 % |
| 12 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 927 $ Poids 45 % |