11 Rue MARTEL · Warwick
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 90,2 m² · constr. 1995 · terrain 543,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 141 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219151802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
39077219151802400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 50 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 402 m · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 292 760 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 470 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 546 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 20 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 301 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 392 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 370 076 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 518 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 370 649 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 146 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 356 886 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 322 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 253 114 $ Poids 74 % |
| 8 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 597 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 173 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 81 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 336 714 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 139 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 298 709 $ Poids 59 % |
| 11 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 835 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 354 796 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 643 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 392 630 $ Poids 57 % |