18 Rue MARTEL · Warwick
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 90,3 m² · constr. 1997 · terrain 745 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 168 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219152860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
39077219152860500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 58 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 398 m · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 294 265 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 431 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 354 227 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 380 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +33 013 $ | 373 731 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 93 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 403 247 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 519 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 374 485 $ Poids 77 % |
| 6 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 222 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 360 066 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 367 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 253 249 $ Poids 73 % |
| 8 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 612 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 370 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 102 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 339 841 $ Poids 67 % |
| 10 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 162 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 301 832 $ Poids 59 % |
| 11 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 786 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 358 469 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 724 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 392 813 $ Poids 54 % |