6 Rue MICHAUD · Warwick
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 93,2 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 156 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219160116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
39077219160116800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 59 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 446 m · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 282 154 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 377 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 356 365 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 47 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 384 566 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 474 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 337 060 $ Poids 87 % |
| 5 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 491 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 356 133 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 124 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 794 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 592 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 398 106 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 269 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 252 892 $ Poids 66 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 559 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 099 $ Poids 66 % |
| 10 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 845 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 739 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 116 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 288 466 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 963 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 263 467 $ Poids 63 % |