7 Rue PARE · Warwick
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 85,3 m² · constr. 2004 · terrain 370,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 145 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219161416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
39077219161416600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 49 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 300 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 246 485 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 547 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 494 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 395 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 356 927 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 215 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 552 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 456 m · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 287 008 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 141 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 341 354 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 70 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 406 556 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 325 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 366 466 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 459 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 377 996 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 94 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 304 549 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 260 782 $ Poids 47 % |
| 12 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 760 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 064 $ Poids 44 % |