20 Rue MARTEL · Warwick
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 216,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 349,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 331 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219162203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
39077219162203400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 81 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 617 m · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 436 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 438 917 $ Poids 38 % |
| 3 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 105 m · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 456 703 $ Poids 35 % |
| 4 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 603 402 $ Poids 17 % |
| 5 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 373 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 540 826 $ Poids 17 % |
| 6 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 450 815 $ Poids 15 % |