12 Rue BOULANGER · Warwick
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 99,4 m² · constr. 2008 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 181 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219170830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
39077219170830500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 64 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 264 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 391 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 337 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 770 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 215 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 441 739 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 589 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 422 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 403 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 390 738 $ Poids 82 % |
| 6 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 629 m · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 307 473 $ Poids 79 % |
| 7 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 471 $ Poids 75 % |
| 8 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 793 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 278 826 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 148 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 467 654 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 432 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 167 454 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 329 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 428 019 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 125 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 332 142 $ Poids 64 % |