35 Rue BEAUREGARD · Warwick
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 69,3 m² · constr. 2007 · terrain 483,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 169 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219171448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
39077219171448100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 50 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martel, Warwick 2026-02-06 · 212 m · Vendu 300 000 $ (4 762 $/m²) 63 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 614 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 251 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 224 842 $ Poids 70 % |
| 3 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 455 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 328 889 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 252 m · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 932 $ Poids 44 % |
| 5 | 11, Rue Raiche, Warwick 2024-11-01 · 302 m · Vendu 88 262 $ (1 099 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +8 826 $ | 108 260 $ Poids 26 % |
| 6 | 3, Rue des Érables, Warwick 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 649 $ Poids 14 % |
| 7 | 17, 1ère avenue, Warwick 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 228 000 $ (2 777 $/m²) 82,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 233 027 $ Poids 9 % |