37 Rue BEAUREGARD · Warwick
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 86,3 m² · constr. 2007 · terrain 483,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 190 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219171577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
39077219171577100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 62 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 295 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 364 065 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 438 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 469 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 236 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 247 838 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 303 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 354 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 209 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 368 267 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 571 m · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 288 459 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 172 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 414 144 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 257 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 347 542 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 344 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 383 498 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 932 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 262 062 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 71 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 310 540 $ Poids 52 % |
| 12 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 795 $ Poids 50 % |