4 Rue NOEL · Warwick
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 125,5 m² · constr. 2001 · terrain 825,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 240 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219192967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
39077219192967400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 73 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 115 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 438 241 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 126 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 416 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 370 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 336 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 276 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 506 566 $ Poids 84 % |
| 5 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 385 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 292 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 677 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 349 972 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 810 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 959 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 699 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 233 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 603 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 352 893 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 665 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 853 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 671 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 472 657 $ Poids 51 % |