14 Rue HENEAULT · Warwick
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 756,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219194943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
39077219194943300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 61 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 238 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 380 348 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 325 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 381 108 $ Poids 94 % |
| 3 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 364 432 $ Poids 93 % |
| 4 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 82 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 361 677 $ Poids 89 % |
| 5 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 511 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 410 561 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 838 m · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 301 162 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 375 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 427 246 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 278 058 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 423 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 307 461 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 411 984 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 327 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 997 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 438 693 $ Poids 55 % |