32 Route SAINT-ALBERT · Warwick
Valeur estimée
1 925 800 $
Autre · 9 510 $/m² · 202,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 029 024,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029 024,3 m²
Frontage
791,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 717 000 $
Rôle antérieur 2 416 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219200862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 178 700 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
2 416 600 $
ID provincial
39077219200862300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +449 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 98 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 601 $ Poids 26 % |
| 2 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +44 774 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 413 $ Poids 21 % |
| 3 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 010 $ Poids 19 % |
| 4 | 7, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (2 080 $/m²) 169,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 426 277 $ Poids 16 % |
| 5 | 1, boulevard Laroche, Warwick 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 282 500 $ (1 527 $/m²) 185 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 349 356 $ Poids 15 % |
| 6 | 26-26A, rue Martel, Warwick 2024-06-27 · 986 m · Vendu 380 000 $ (2 307 $/m²) 164,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 456 196 $ Poids 11 % |
| 7 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +45 704 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 605 454 $ Poids 10 % |
| 8 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 427 475 $ Poids 9 % |
| 9 | 234, rue Saint-Louis, Warwick 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 893 $/m²) 169 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 970 $ Poids 8 % |
| 10 | 198, rue St-Louis, Warwick 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 297 000 $ (1 502 $/m²) 197,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 041 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 389 347 $ Poids 6 % |
| 11 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 438 628 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 535 799 $ Poids 2 % |