12 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
831 600 $
Autre · 12 430 $/m² · 66,9 m² · constr. 1975 · terrain 219 992,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 992,7 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 527 900 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219363314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 500 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
39077219363314600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 94 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12A, Route 116 Est, Warwick 2025-02-13 · 30 m · Vendu 900 000 $ (13 453 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 318 $ Poids 53 % |
| 2 | 34, rue Martel, Warwick 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 762 $/m²) 63 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 899 $ Poids 16 % |
| 3 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −29 606 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 266 154 $ Poids 3 % |
| 4 | 20, rue Beauregard, Warwick 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 121 000 $ (1 446 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 914 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 119 091 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −47 193 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 271 308 $ Poids 2 % |
| 6 | 29, Rue Beauregard, Warwick 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 703 $ Poids 1 % |