30 Rue MOULIN · Warwick
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 85,8 m² · constr. 2006 · terrain 873,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 212 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228926338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
39077228926338800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 50 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 397 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 387 117 $ Poids 88 % |
| 2 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 431 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 819 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, 1ère avenue, Warwick 2026-08-18 · 870 m · Vendu 228 000 $ (2 777 $/m²) 82,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 255 938 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 211 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 396 476 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 774 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 261 422 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 361 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 356 276 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 612 m · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −31 034 $ | 311 603 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 617 m · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −30 410 $ | 307 511 $ Poids 51 % |
| 9 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 950 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 321 $ Poids 45 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 481 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 247 162 $ Poids 41 % |
| 12 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 548 m · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 325 $ Poids 36 % |