34 Rue MOULIN · Warwick
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 98,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 198,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 238 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228926977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
39077228926977400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 72 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 171 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 428 142 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 309 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 377 140 $ Poids 92 % |
| 3 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 410 $ Poids 83 % |
| 4 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 497 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 289 $ Poids 83 % |
| 5 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 781 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 277 163 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 364 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 419 591 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 757 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 052 $ Poids 60 % |
| 8 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 119 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 566 678 $ Poids 59 % |
| 9 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 946 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 901 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 552 m · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 339 974 $ Poids 55 % |
| 11 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 609 m · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 160 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 557 m · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −24 008 $ | 335 312 $ Poids 53 % |