6 Rue RICHARDSON · Warwick
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 117 m² · constr. 1989 · terrain 1 673,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 215 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228928383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
39077228928383200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 71 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 222 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 625 053 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 611 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 507 346 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 410 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 477 049 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 379 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 438 293 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 328 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 388 559 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 899 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 074 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 174 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 424 541 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 226 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 878 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 980 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 545 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 571 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 209 $ Poids 53 % |
| 11 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 897 m · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie −35 $ · Ajust. âge +7 409 $ | 96 498 $ Poids 53 % |
| 12 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 747 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 580 $ Poids 52 % |