8 Rue RICHARDSON · Warwick
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 96,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 676,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 193 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228928565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
39077228928565500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 62 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 163 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 384 599 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 312 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 353 786 $ Poids 90 % |
| 3 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 453 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 757 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 605 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 273 877 $ Poids 83 % |
| 5 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 432 698 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 286 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 378 503 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 785 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 428 734 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 584 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 466 515 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 978 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 129 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 577 m · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 328 966 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 585 m · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 324 526 $ Poids 54 % |
| 12 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 252 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 730 $ Poids 54 % |