31 Rue MOULIN · Warwick
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 92,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 254,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 191 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228937581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
39077228937581700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 58 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 100 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 358 896 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 294 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 353 468 $ Poids 88 % |
| 3 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 550 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 950 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 236 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 331 012 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 736 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 257 237 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 403 146 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 483 m · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 321 332 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 489 m · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 317 045 $ Poids 59 % |
| 9 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 891 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 403 840 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, 1ère avenue, Warwick 2026-08-18 · 987 m · Vendu 228 000 $ (2 777 $/m²) 82,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 254 564 $ Poids 53 % |
| 11 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 677 m · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 306 055 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 710 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −33 860 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 438 375 $ Poids 44 % |