42 Rue RICHARDSON · Warwick
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 101,5 m² · constr. 1993 · terrain 780 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 170 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228948625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
39077228948625600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 63 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 110 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 369 147 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 74 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 402 041 $ Poids 95 % |
| 3 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 204 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 452 516 $ Poids 94 % |
| 4 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 606 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 281 514 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 576 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 824 $ Poids 75 % |
| 6 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 656 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 671 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 120 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 395 977 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 738 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 445 719 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 273 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −42 149 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 582 630 $ Poids 63 % |
| 10 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 362 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 527 893 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 255 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 348 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 092 $ Poids 54 % |