48 Rue RICHARDSON · Warwick
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 177,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 451,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 299 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228958000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
39077228958000400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 79 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 0 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 370 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +37 699 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 551 550 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 420 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 466 562 $ Poids 59 % |
| 4 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 698 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 427 838 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 203 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 398 945 $ Poids 51 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 370 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 520 839 $ Poids 50 % |
| 7 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 242 m · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −22 313 $ | 469 119 $ Poids 27 % |
| 8 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 638 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 279 $ Poids 25 % |
| 9 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 554 m · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 507 344 $ Poids 22 % |
| 10 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 570 m · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 445 730 $ Poids 20 % |
| 11 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 125 907 $ Poids 19 % |
| 12 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 913 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 552 713 $ Poids 18 % |