6 Rue GERMAIN · Warwick
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 98,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 206 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228968327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
39077228968327100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 64 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 79 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 352 019 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 232 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 382 721 $ Poids 94 % |
| 3 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 117 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 430 275 $ Poids 91 % |
| 4 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 645 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 272 724 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 141 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 377 213 $ Poids 77 % |
| 6 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 826 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 922 $ Poids 68 % |
| 7 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 727 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 427 018 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 609 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 463 974 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 208 m · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 332 517 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 218 m · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 328 005 $ Poids 60 % |
| 11 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 508 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 915 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 180 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 005 $ Poids 51 % |