8 Place EDOUARD-DESHARNAIS · Warwick
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 97,3 m² · constr. 2025 · terrain 819,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 38 500 $ +841.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228988941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
39077228988941600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 75 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 325 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 375 783 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 482 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 208 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 323 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 179 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 397 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 547 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 834 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 276 139 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 61 m · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 053 $ Poids 63 % |
| 7 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 855 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 367 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 54 m · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 928 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 797 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 472 458 $ Poids 56 % |
| 10 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 023 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 87 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 315 370 $ Poids 49 % |
| 12 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 726 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 606 604 $ Poids 45 % |