149 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 86,8 m² · constr. 1894 · terrain 266,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 74 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229007893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
39077229007893100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 12 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 296 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 457 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 324 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 205 714 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 627 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 309 176 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 383 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 213 202 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 482 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 299 667 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 635 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 256 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 394 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 425 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 884 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 972 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 623 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 126 $ Poids 65 % |
| 10 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 238 $ Poids 64 % |
| 11 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 996 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 402 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 718 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 323 $ Poids 57 % |