13 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 207,4 m² · constr. 1903 · terrain 637,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 138 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229014389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
39077229014389500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 53 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 780 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 008 $ Poids 54 % |
| 2 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 832 m · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 061 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 535 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 359 651 $ Poids 50 % |
| 4 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 627 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 591 383 $ Poids 30 % |
| 5 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 257 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 408 213 $ Poids 28 % |
| 6 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 969 m · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −29 581 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 143 $ Poids 18 % |
| 7 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 634 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +52 012 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 525 763 $ Poids 17 % |
| 8 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +50 818 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 456 457 $ Poids 15 % |
| 9 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 265 m · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +46 426 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 489 469 $ Poids 14 % |