26 Rue NOTRE-DAME · Warwick
Valeur estimée
437 100 $
Autre · 1 506 $/m² · 290,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 063,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
4742
Usage
Station et tour de transmission pour la télévision
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 295 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229022265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
39077229022265400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 76 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Warwick 2025-10-29 · 501 m · Vendu 238 500 $ (845 $/m²) 282,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 100 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 287 829 $ Poids 72 % |
| 2 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 295 m · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 687 $ Poids 71 % |
| 3 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 422 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 080 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 416 m · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 318 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 676 m · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 473 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 969 m · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 621 955 $ Poids 38 % |
| 7 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 497 262 $ Poids 16 % |
| 8 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 59 440 $ Poids 14 % |