34 Rue NOTRE-DAME · Warwick
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 115,2 m² · constr. 1906 · terrain 651,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 124 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229023483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
39077229023483800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 32 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Notre Dame, Warwick 2026-10-08 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 15, boulevard Kirouac, Warwick 2026-09-16 · 428 m · Vendu 325 000 $ (2 695 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 224 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 159 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 111 $ Poids 87 % |
| 4 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 509 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 905 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 716 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 620 126 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 752 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 944 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 272 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 352 461 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 755 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 259 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 952 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 442 891 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 603 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 337 346 $ Poids 65 % |
| 11 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 156 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 249 546 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 779 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 131 $ Poids 62 % |