24 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 218,8 m² · constr. 1950 · terrain 484,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 126 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229023596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
39077229023596300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 52 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 958 m · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 438 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 594 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 403 007 $ Poids 52 % |
| 3 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 609 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +55 343 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 396 $ Poids 47 % |
| 4 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 575 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 606 276 $ Poids 29 % |
| 5 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 238 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 452 716 $ Poids 24 % |
| 6 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 511 $ Poids 21 % |