41 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 190,8 m² · constr. 1947 · terrain 658,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 155 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229033882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
39077229033882500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 65 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 534 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 600 $ Poids 80 % |
| 2 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 628 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 441 954 $ Poids 42 % |
| 3 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 710 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +59 099 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 565 301 $ Poids 38 % |
| 4 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 365 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 164 $ Poids 37 % |
| 5 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 712 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 374 901 $ Poids 32 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 710 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +57 941 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 320 $ Poids 31 % |
| 7 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 348 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 515 $ Poids 30 % |
| 8 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 500 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 569 696 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 880 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 555 992 $ Poids 21 % |
| 10 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 262 m · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 522 320 $ Poids 20 % |
| 11 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 358 m · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge −40 570 $ | 467 081 $ Poids 20 % |
| 12 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 982 $ Poids 14 % |