25 Rue GERMAIN · Warwick
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 103,6 m² · constr. 1997 · terrain 900,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 211 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229040822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
39077229040822100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 68 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 142 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 466 059 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 214 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 379 589 $ Poids 95 % |
| 3 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 230 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 413 833 $ Poids 91 % |
| 4 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 417 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 006 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 449 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 284 201 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 571 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 445 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 429 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −36 401 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 588 378 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 75 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 492 $ Poids 64 % |
| 9 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 714 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 996 $ Poids 64 % |
| 10 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 500 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 544 538 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 087 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 375 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 953 $ Poids 57 % |