3 Rue METHOT · Warwick
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 111,4 m² · constr. 1972 · terrain 693,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 135 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229042879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
39077229042879300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 57 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 171 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 459 217 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 332 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 684 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 474 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 349 820 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 689 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 609 726 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 208 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 271 908 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 496 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 680 $ Poids 70 % |
| 7 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 301 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 425 849 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 997 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 410 424 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 991 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 448 737 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 434 733 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 554 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 580 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 918 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 367 954 $ Poids 55 % |