11 Rue CARILLON · Warwick
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 104,9 m² · constr. 1974 · terrain 756,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 136 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229055098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
39077229055098100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 45 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 201 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 450 621 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 201 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 266 065 $ Poids 87 % |
| 3 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 603 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 121 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 24 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 417 087 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 680 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 359 560 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 757 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 342 235 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 785 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 016 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 820 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 360 056 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 402 360 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 947 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 420 780 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 777 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 167 664 $ Poids 59 % |
| 12 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 343 491 $ Poids 58 % |