1 Rue VERVILLE · Warwick
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 95,5 m² · constr. 1995 · terrain 606,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 171 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229102299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
39077229102299800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 62 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 120 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 379 619 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 188 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 380 469 $ Poids 95 % |
| 3 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 64 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 632 $ Poids 94 % |
| 4 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 363 970 $ Poids 87 % |
| 5 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 471 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 82 % |
| 6 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 846 m · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 300 453 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 906 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 273 835 $ Poids 68 % |
| 8 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 315 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 642 $ Poids 66 % |
| 9 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 867 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 917 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 362 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 306 848 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 967 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 304 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 384 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 260 283 $ Poids 58 % |