4 Rue GAUTHIER · Warwick
Valeur estimée
470 600 $
Autre · 496 $/m² · 948,7 m² · constr. 2003 · terrain 19 208,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
948,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 208,1 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 707 100 $
Rôle antérieur 1 123 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229105864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
1 534 200 $
Rôle antérieur
1 123 000 $
ID provincial
39077229105864900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 78 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Verger, Warwick 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 83 931 $ Ajust. marché +3 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 338 $ Poids 41 % |
| 2 | 14, rue du Verger, Warwick 2025-11-04 · 982 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 37 % |
| 3 | 3, rue du Verger, Warwick 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 83 000 $ Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 810 $ Poids 36 % |
| 4 | 22, rue du Verger, Warwick 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 962 $ Poids 23 % |
| 5 | 6, rue du Verger, Warwick 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 73 929 $ Ajust. marché +14 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 109 $ Poids 19 % |
| 6 | 6, rue Brindle, Warwick 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 15 % |
| 7 | 4, Place Édouard-Desharnais, Warwick 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 293 $ Poids 14 % |
| 8 | 1, rue du Carillon, Warwick 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (132 $/m²) 682,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 575 $ Poids 14 % |
| 9 | 20, rue Brindle, Warwick 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 413 869 $ Ajust. marché +16 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 671 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, Place Edouard-Desharnais, Warwick 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 82 188 $ Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 559 $ Poids 7 % |
| 11 | 32A, rue Saint-Médard, Warwick 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 7 % |
| 12 | 2, Place Yolande-Raiche, Warwick 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 5 % |