92 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 129,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 274,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 127 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229112478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
39077229112478500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 32 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 238 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 370 813 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 99 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 327 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 480 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 323 777 $ Poids 83 % |
| 4 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 481 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 826 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 420 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 474 446 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 741 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 314 473 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 766 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 505 $ Poids 58 % |
| 8 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 195 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 343 708 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 763 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 418 030 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 743 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 291 345 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 398 412 $ Poids 55 % |
| 12 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 700 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 331 769 $ Poids 51 % |